Neden Profesyonel Yönetimi Tercih Etmelisiniz?

Yaşamın gitgide hızlandığı günümüzde, komşuluk ilişkileri de buna paralel bir hızda kopmaktadır. Özellikle de apartman yönetimi esnasında ortaya çıkan sorunlar komşuluk ilişkilerini zedelementedir. Bu düşüncede hareketle apartman içindeki huzu sağlamak ve komşular arası gerilimi önlemek için aparman yönetimleri profesyonel yönetimlere bırakılmaya başlanmıştır. Şirketler, profesyonel çalışmayı esas aldığı için hazırladıkları aylık gelir-gider tablosu sayesinde düzenli olarak bilgi sahibi olmanızı, aidatlarınızın size nasıl geri döndüğünü görmenizi sağlar. Sizlere "Profesyonel Apartman Yönetimi"ni öneriyoruz.

Profesyonel Yönetimin Temel Amacı

Günümüzde apartman ve site yöneticiliği herkesin üstlenmekten kaçındığı büyük bir sorun halini almış ve başlı başına meslek haline gelmiştir. İlgili yasalar apartman ve sitelerde fiilen oturan kişilerin dışında, dışarıdan bir kişinin de yöneticilik yapabilmesin imkan tanımıştır. Bu nedenle, "Profesyonel Yöneticilik" anlayışı ile Ankara'da bu konuda faaliyet göstermekteyiz; gerek şirket, gerekse sistem güvencesi ile daha faydalı olmayı amaçlamaktayız. Site yöneticisi olarak görevlendirilen ve her yıl değişebilen kat malikleri, sorunları gidermeye çalışmakta fakat kendi işleri nedeniyle bu sorunlarla yeteri kadar ilgilenememektedirler. Bu nedenlerle aidatların toplanması, bahçe bakım-onarımı, güvenlik, teknik ve temizlik gibi hizmetlerin aksamasına ve günümüzün neredeyse yok ettiği komşuluk ilişkilerinin iyice zedelenmesine neden olmakta, günün yorgunluğunu atmak için gelinen evde ise huzuru kaçırmaktadır. Bu düşüncelerden hareketle, As Yönetim olarak, Kat Mülkiyetleri Kanunu kapsamında apartman ve site yöneticisi olarak hizmet vermekteyiz.

Profesyonel Apartman/Site Yönetimi

- K.M.G.K'da (Kat Malikleri Genel Kurul'unda) verilen kararların uygulanması.
- Binanızın, amacına uygun kullanılmasının gözetilmesi.
- Binanızın demirbaşlarının periyodik bakım ve takibinin yapılması.
- Defterlerin ve hesapların kayıt altına alınması.
- İşletme projesi (yıl içinde gerçekleşmesi istenen işlerin planlamasının yapılması) ve faaliyet raporunun yapılması.
- Hizmet sözleşmelerinin yapılması ve denetlenmesi.
- Binanızda sosyal ilişkilerin yürütülmesi.
- Yönetim kurulunun aldığı kararlar doğrultusunda yapılması gereken bina onarımları, ilave yapılacak yeni işler, güvenlik, bahçe dizaynlarının yaptırılması, kontrollük hizmetlerinin verilmesi.
- Aidatların tahsil edilmesi.
- Sitenizin/Apartmanızın borç-ödeme bilgisini kiracı mal sahibi ıkaraj ayrı ayrı hesaplanması ve takibinin yapılması.
- Site/Apartman çalışanlarının maaş ve bordro işlemlerinin yapılması.
- Yükümlülüklerini yerine getirmeyen sakinlerin dava ve icra takiplerinin planlaması, yürütülmesi.
- Her ay gelir-gider kalemlerini gösteren raporlar ile borç-alacak çizelgelerinin hazırlanması.
- Gelir-gider kalemerinin kayıtlarının tutulması.
- Site/Apartman sakinlerine yönelik istek ve öneri anketleri hazırlanarak sonuçların değerlendirilmesi.
- En etkili ve en akılcı çözümler ile siz site/apartman sakinlerinin ihityaç duyduğu her konuda hizmetinizdeyiz.

Yönetim Danışmanlığı

Bu seçenekte sizlerin sıkıntı yaşadığınız konular için yönetim danışmanlarımız ile sizlere apartman/site yönetimi konusunda yardımcı olmaktayız.

Sistem Danışmanlığı

Bu sistemle apartmanınız ile ilgili yönetimsel faaliyetlerinizi, gelir gider tablolarınızı ve duyurularınızı internet sitemiz üzerinden kolaylıkla yönetebilirsiniz.

Apartman/Site Yönetimi Nasıl Devredilir?

- Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurulunuz) toplanır. Toplantı; hem sayı hem de arsa payı bakımından kat maliklerinin yarıdan fazlasının katılımı ile gerçekleşir.
- Site/Aparatman yönetiminin As Yönetim firmasına devredilmesi yönünde karar alır.
- Toplantıda bir veya iki denetçi seçilir. (Denetçi olabilmek için kat maliki olmak gerekir.) Bu kişi veya kişiler aynı zamanda site/apartman adına As Yönetim firması ile sözleşme imzalar ve bina temsikcisi olarak firmamız ile ilişkileri de yürütür.
- Site/Apartmana ait bir banka hesabı varsa, bunun kullanımı için yetki verilir (bankaya talimat verilir) veya As Yönetim firmasının site/apartman adına hesap açtırmasına ve bu hesapları kullanabilmesine yetki verilir.